樓市作別“黃金月”，淡季不淡、旺季不爆局面形成

金羊網  2019/09/24

產品是否過硬、價格是否動人、服務承諾是否到位……才是決定成交業績的最關鍵因素。

悄悄地，我走了，正如我悄悄地來——有一些改變，不會大張旗鼓告訴你，而是在悄然發生。比如，樓市的傳統旺季“金九銀十黃金月”，總有一天，它會悄然離去。

“金九銀十”，說的是房地產行業9月、10月的銷售旺季，每年這個時候，開發商都會鉚足勁搞營銷，花樣翻新，讓人目不暇接，因為這段時間的收成非常重要——即便上半年的銷售狀況不太理想，房企也很有機會在9月、10月把落下的業績沖回來。

然而，最近兩三年，“金九銀十”的成色大幅下降，縱你花式營銷，如果跟無關“割肉”降價，往往都成“空炮”，以至于這個重要的傳統營銷節點，“收成”已大不如前。

到了今年更是平平無奇，在剛剛過去的中秋小長假，廣州樓市平淡收官?？磥?，“金九銀十”恐難翻盤。

樓市作別“黃金月”，其實是再正常不過的事情。畢竟樓市已進入真正意義上的下半場。以后，恐怕在“固定”銷售旺季再也不會出現十幾二十年前的“烈火烹油、鮮花著錦”之盛。

眼前的樓市，逐漸形成一種新常態——淡季不淡、旺季不爆，月月都是營銷月。開發商有貨就推，購房者有需求就買。除非有哪個開發商突然“打骨折”推大優惠，否則，像過去“黃金月”各樓盤都人山人海、買家“漏夜”排隊現象都不太可能出現。

營銷花式不再，其實是樓市回歸理性的必然結果，吆喝得再響亮也是虛的，產品是否過硬、價格是否動人、服務承諾是否到位……才是決定成交業績的最關鍵因素。

購房者變成熟、市場在成長，讓樓市不再需要“黃金月”。畢竟，房子不是衣服，無需換季過時清倉；樓市也不是稻谷，無需坐等秋天應時收割。