《長租公寓評價規范》立項，旨在推動行業健康發展

千龍網  2019/09/25

日前，由中國標準化協會與中國建設報社聯合主辦，中國標準化研究院、中國建筑標準設計研究院聯合協辦的“長租行業標準化建設”研討會在京舉辦。研討會宣布《長租公寓評價規范》相關標準（以下簡稱“標準”）正式啟動編制，該標準將對長租公寓裝飾裝修產品和室內環境等提出系統性分級評價指標。

中國消費者協會、中國質量認證中心、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、北京房地產中介行業協會、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心等機構，自如、萬華禾香板業等行業代表企業參加本次研討會。

中國質量認證中心工廠檢查部部長朱瑩表示，中國質量認證中心和自如在長租行業開展標準化的研究從去年就已經深入開展，我們深刻感受到自如在整個長租行業中是走在標準化前列，并在很多方面都已經在進行標準化進程的推進。目前我國正在展開企業標準領跑者計劃，旨在不同行業中突出企業標準的作用，用企業標準引領行業發展。希望本次研討會在標準的基礎之上，通過專業機構與頭部企業的協同，打造屬于長租行業的企業領跑者，這也將是未來的發展目標。

國家級研究機構聯合編制標準，朱瑩：起到引領及規范作用

作為本次研討會的重要成果，《長租公寓評價規范》啟動編制在當前的市場發展階段更具突破性和代表性。

據了解，該標準將由中國標準化研究院牽頭起草，中國建設報社、國家家具及室內環境質量監督檢驗中心、中國質量認證中心、國家人造板與木竹制品質量監督檢驗中心、中國環保產業協會、全國工商聯家具裝飾業商會等相關主管部門及行業機構，自如、萬華禾香板業、速優、喬木森、勁美、威士伯、安泰、多樂士、東方雨虹、龍牌等重點企業參與制定。

據了解，該標準將對長租公寓租住產品的裝修主材、輔材及環境檢測等類目制定分級評價指標，將分為三個等級進行評定：一、基礎評級，即符合該類目已有的國家標準；二、高于國標評級，屬更環保標準；三、領先評級，參考目前國內甚至國際機構采信的高等級標準。

朱瑩表示，標準的制定將對企業及長租行業起到引領及規范作用，《長租公寓評價規范》可以成為系列標準，逐漸涵蓋長租行業的各個環節。希望自如通過和各方的合作能夠真正的把標準發展得好，穩步推進標準落實，進而推動行業的健康發展。

“深呼吸2.0” 標本兼治，有望沖刺“領先評級”

研討會上，自如作為行業代表及參編企業代表，公布了參與此次標準編制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

據悉，在延續“深呼吸1.0”的工序、空氣檢測、空置期管理基礎上，“深呼吸2.0”以“標本兼治”為核心，全面提升產品品質。目前，治標方案包括采用高效凈醛的空氣凈化器、壁掛智能新風機等設備；治本方案包括升級裝修主輔材、家具板材等材料。

“深呼吸2.0實驗經過322位實驗人員的972次實驗中，從2252個檢測點中分析數據，產出715份實驗報告，最終得出了標本兼治的深呼吸2.0版系統性環保升級方案。”自如COO梁占華介紹說。

據介紹，深呼吸2.0治本方案的核心是從裝修材料、家具板材兩個主要方面來實現環保升級：

首先，家具板材方面將采用“無醛人造板”（簡稱無醛板）。自如深呼吸2.0采用的無醛板，其甲醛含量約為國標 E1級的1/8，且優于行業認可的無醛板標準（國標GB 18580-2017規定E1級板材甲醛≤0.124mg/m?，中國林產工業協會T/CNFPIA 3002—2018規定無醛板甲醛≤0.03mg/m?）。

其次，在裝修材料方面：1、采用美國UL Greenguard(綠色衛士)金級認證涂料，甲醛、VOC均為未檢出；2、瓷磚膠粘劑、防水灰漿等獲得“十環認證”，其中瓷磚膠粘劑的甲醛含量低于國標的1/10；3、裝修密封膠采用無醛MS膠，甲醛為未檢出；4、沿用無醛石塑地板。

與會專家表示，“深呼吸2.0”材料大部分標準都已經高于國家標準，實測數據有望沖刺本次《長租公寓評價規范》評級中的“領先評級”。

朱瑩還表示，在同自如的從房屋設計、供應商選擇、供應商管控，整體房源品控等方面，都已經開啟標準化的同步推進，標準的制定應該具有系列性，涵蓋整個長租行業各個環節。自如的發展思路與方式方法為其他企業提供了有益借鑒，希望更多的企業加入其中，共同營造健康的市場氛圍。