報告：10月，中國百城住宅均價環比漲幅仍繼續回落

中新經緯  2019/11/04

中國指數研究院近日發布2019年10月中指百城價格指數報告顯示，2019年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為15073元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.16個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲3.23%，漲幅較上月收窄0.33個百分點。

從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，32個城市環比下跌，6個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少2個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，較上月減少8個；本月價格環比下跌的城市數量增加2個，其中跌幅在1%以上的城市有2個，較上月增加1個。

此外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27194元/平方米，環比下跌0.09%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38739元/平方米，環比下跌0.16%。

地方政策方面，天津、南京、三亞對人才購房政策進行適度調整以滿足自住需求。寧波、沈陽、海口等地持續加強房地產市場監管，河南、銀川、惠州等地則集中力量整治房地產市場亂象，規范房地產市場發展秩序。此外，住房保障體系建設穩步推進，深圳、杭州加快培育發展住房租賃市場，其中深圳推出首個“穩租金”商品房租賃試點項目；廣州南沙區、煙臺加快共有產權住房制度建設。

從市場表現來看，中指研究院稱，供應方面，重點城市整體推盤量較上月有所下降。需求方面，市場整體去化速度減緩，重點城市購房者入市積極性降低，去化效果一般。價格方面，百城住宅均價環比漲幅進一步回落。

展望未來，中指研究院表示，在中央堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”主基調下，各地將繼續落實因城施策、分類指導，夯實城市政府主體責任的長效調控機制，未來調控政策將繼續以穩為主，同時穩步推進住房保障體系建設，多方式、多渠道有效滿足居民住房需求。預計未來，房地產市場將繼續平穩運行，部分城市受市場環境變化、需求釋放放緩等因素影響，將面臨一定調整壓力。