去年12月份太原新房、二手房價格環比呈現下降態勢

太原晚報  2020/01/20

近日，國家統計局發布了2019年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，太原新房房價環比下降0.8%，二手房銷售價格環比下降0.3%，新房二手房同步呈現下降態勢。

從數據可以看出，去年樓市的關鍵詞,毫無疑問是趨穩下行：新房市場冷意顯現，二手房市場同樣平淡，市場觀望情緒濃厚，交易周期拉長。“從2018年‘限購’政策實施后，我市樓市就進入了橫盤期，樓市的整體成交率在下降，市場呈現緩步下行態勢。‘限購’后存量上漲，流動放緩，商品房去化周期有所拉長。從目前來看，住房調控政策仍然是因城施策，棚改貨幣化安置接近尾聲，房價上漲的支撐力已經明顯不足。從銷售情況看，太原商品房銷售面積繼續在負增長區間，尤其是住宅的銷售量，下降幅度很大。從2017年到2018年上半年，我市商品房需求和購買力已得到充分釋放，很多剛需家庭都已購房，新的需求尚未形成。在房地產市場疲態顯現的時候，購房者會越來越謹慎，不會盲目入市，出手更加理性，理性取代狂熱才是一個健康的市場所需要的?！笔》繀f的相關人士稱，類似2017年一樣的樓市熱潮已經褪去，從全國來看，二線城市調控周期的頭部、波峰、調整期各不相同，但走勢基本雷同。

采訪中，業內人士稱，從政策層面看，當前房地產宏觀政策依舊圍繞“房住不炒”的總體定位，“因城施策”、“穩房價、穩地價、穩預期”仍是主要基調，房地產調控將依然保持其連續性，這一趨勢也將在今年延續。