機構報告：去年哪十個城市的房價最高、漲幅最大？

新京報  2020/02/04

深圳的房價已經高過北京、上海。2月2日，上海易居房地產研究院發布《2019年中國百城房價年度報告》，從全國100個城市的房價進行排序中可以看出，深圳成為2019年全國房價最貴的城市，為57064元/平方米。這和深圳新房供應偏少、購房需求旺盛、房源地段較優等有關。

在進入排序前10名的城市名單中，廈門、三亞和珠海是三個非省會的城市，其房價水平較高，和旅游資源豐富、城市規劃面臨利好等因素有關。

而2019年全國百城房價中最低的城市為荊門，為5140元/平方米。總體上看，在全國房價相對低的城市中，中西部城市的數量較多，這和相應的經濟基本面有關。

報告在全國100個城市的房價漲幅中可以看出，2019年武漢和南通的房價上漲幅度較大。其中對于武漢來說，2019年限價政策有所放松，成交結構自然會有調整。另外這也和2018年房價壓制過多等有關。而對于南通來說，2019年受益于長三角一體化、上海第三機場概念、寧啟鐵路建成等因素，房價炒作現象比較明顯。

從跌幅來看，包括肇慶等城市的跌幅較大。對于肇慶來說，更多郊區樓盤進入到市場，交易結構調整下價格自然會被拉低，同時或也和粵港澳大灣區下政府嚴格限價等因素有關。

此外，三亞、金華等房價泡沫較大的城市，2019年明顯降溫，房價分別出現不同程度的下跌。