復工！大批房企采用線上辦公、寫字樓防疫壓力凸顯

新京報 2020/02/10

在大面積復工潮來臨前，房企旗下與民生密切相關的物業公司早已取消假期，投入到防疫一線。而房企的營銷部門在售樓處關停的情況下，線上搭建的售樓平臺已然持續運行。

2月10日，在復工大潮下，不少房企正式投入工作，還有部分房企為了配合防疫，推遲復工，更有一大批房企采用線上復工。不過，隨著越來越多的企業復工，在新冠肺炎疫情的影響下，寫字樓的壓力也隨之而來。部分房企也由之前的小區物業防疫，擴展到寫字樓防疫。

以防疫為前提迎接復工

雖然北京中介門店及售樓處仍在關閉中，但是，按照北京市住建委的要求，北京市房屋建筑與市政基礎設施建設工程，在報區住建委組織核查同意后，可以在2月10日起復工。

不過，前提是在確保各項疫情防控措施落實到位，施工現場具備封閉集中管理條件，完成復工各項準備工作，具體包括：加強復工管理和疫情防控工作、加強勞務人員健康防護以及加強施工現場疫情防控等。

2月9日，北京城市副中心劇院、圖書館、博物館三大建筑工程全面復工。北京市委書記蔡奇在檢查城市副中心重點建設項目復工復產和疫情防控工作時強調，疫情防控是當前最重要的工作，要堅定戰勝疫情的信心，在落實落細各項防控措施的同時，推動企事業單位安全有序復工復產，保持經濟平穩運行。

此前，包括碧桂園、金茂、大悅城、葛州壩等大型房企都在做復工的準備。

2月10日，碧桂園集團正式復工，不過，為最大限度降低風險，鼓勵各單位積極采取線上線下辦公相結合的方式，充分利用科技手段減少人員聚集。當天碧桂園總裁莫斌發表了《致全體碧桂園人的一封信》。莫斌希望大家本著對自己、對他人、對公司高度負責的態度，積極配合各級政府要求，嚴格執行集團各項防疫規定，做到防疫、工作、生活三不誤。

“在疫情面前，各行業、企業也承受著巨大的壓力，全民在線辦公已經成為常態，也希望大家利用好在家辦公的時間，籌謀全面開工后的各項工作推進?！蓖?月10日，禹洲集團主席林龍安在《致全體同仁的一封信》中這樣表示。同時他要求員工回到工作崗位后，能用最快的速度調整自身的狀態，發揮狼性精神，積極高效地應對當前的困難。

招商蛇口黨委書記、董事長許永軍發布致招商蛇口全體黨員干部的信中表示，“堅信疫情不會改變中國經濟穩中向好、長期向好的基本趨勢?！薄爱攧罩保稊\精神盡速進入狀態。無論是駐司辦公還是居家辦公，都要堅守崗位。復工初期，務要夯實基礎以待厚積薄發?！?

部分房企推廣線上辦公

雖然有很多企業在2月10日復工，但為了切實保障員工健康及安全，積極配合國家進行疫情防控，但是包括恒大、融創、正榮在內的不少企業，已經通知延期復工或開工時間。不過，線上辦公卻不能少。

2月7日，正榮集團將正式復工延至2020年2月17日，其間實行員工居家辦公，后續復工安排依然會視疫情發展情況和政府要求進行配合與支持，不排除繼續延長居家辦公的可能性。

融創中國則要求員工在2月10日至2月14日期間，采用遠程靈活辦公形式。2月17日(星期一)起恢復現場辦公。而且在正式恢復現場辦公前，各單位須啟動遠程靈活辦公機制，盡量使用融訊、微信、電話、網絡會議、視頻會議等方式溝通工作，其間全員保持電話暢通。

除了房企之外，麥田等經紀公司將到崗時間推遲到了2月17日，員工實行在家線上辦公模式。

事實上，從春節開始，很多房企的線上售樓處就已開張。2月6日，為了防疫、賣房兩不誤，中房協建議房企開通線上售樓平臺。而融創、花樣年等房企在線上賣房的基礎上還提出無理由退房的舉措，前提是2月10日至3月31日認購融創北京指定項目，認購之日起享受30天內無理由退房。

辦公室面臨防疫挑戰

隨著越來越多的企業復工，在新冠肺炎疫情的影響下，寫字樓的壓力也隨之而來。部分房企也由之前的小區物業防疫，擴展到寫字樓防疫。

對此，高力國際華北區總經理嚴區海認為，企業采用線上辦公也是當前的一種應對辦法。而對于不得不復工的企業來說，嚴區海認為，應該明確辦公規范，防止樓內傳播，否則有著封樓的風險，這對寫字樓資產管理水平有著更高的要求。

據嚴區海介紹，目前大多甲級寫字樓能做到防疫要求，比如通風、消毒、空調除菌等。但是其他的寫字樓目前還無法預估。

此外，嚴區海提醒到，復工之后，企業面臨一些實際問題，比如是否需要發放口罩等勞保物資，染病是否算為工傷，客戶來訪怎么辦等等，這需要一整套規范來制約，辦公樓以及復工的企業應做好相關預案。