"好房子"托起好生活 我市持續加快"好房子"建設步伐

太原新聞網  2025/06/20

住房，承載著千家萬戶的安居夢想，是社會和諧穩定的基石。在時代的浪潮中，太原市的住房發展正悄然經歷著從“有沒有”到“好不好”的深刻轉變。近年來，太原聚焦安全、舒適、綠色、智慧等關鍵要素，持續加快“好房子”建設步伐，努力讓市民實現住有宜居、住有優居的住房夢想。

為“好房子”立標尺

今年以來，我市積極作為，多措并舉，全力推動住房建設邁向新高度。一方面，引導企業提高住房建設標準，從房屋的設計、施工到選材，都力求精益求精，打造質量過硬的精品住宅。另一方面，優化物業服務，提升社區的管理與服務水平，讓居民在享受舒適居住環境的同時，也能感受到貼心、周到的服務關懷。

在市場的積極響應下，不少市民實現了從“老破小”到高品質住宅的跨越。市民張棟便是其中的代表，他最近購買了一套新房，全屋智能系統、電梯獨立入戶等高端配置一應俱全。“五十多歲了，我和愛人想著買一套讓自己住得舒心的好房子。目前，市場上推出了不少品質高、配套好、設計新穎的房子，我們以舊換新，購置了這套全家都滿意的新房。”

為了推動“好房子”開發建設，我省出臺《山西省推進“好房子”建設試點工作方案》，明確指出，經過3年時間的持續努力，推動“好房子”試點項目成功建成交付，“好房子”配套支持政策將逐步完善。

今年太原市的《政府工作報告》提出了與住房發展緊密相關的目標與舉措。《報告》強調，立足城市發展從“快速擴張”轉向“有機更新”的階段進程。為此，我市聘請中規院等一流專業團隊，精心編制城市更新背景下的太原行動方案，并開展重點片區改造戰略研究。在具體實施過程中，秉持“留、改、拆、建、控”并舉的原則，以城市片區為單元，開展系統化的更新工作，致力于打造群眾向往的“好房子、好小區、好社區、好城區”。

上述政策，為太原住房建設注入了新的活力與動力。

為“好房子”打個樣

在政策的有力推動下，市場積極響應，一個個“好房子”項目破土而出。其中，即將迎來交付的太原市首個第四代住房項目東山森林庭院，無疑是“好房子”的典范之作，為太原住房建設樹立了新標桿。該項目自開工以來，便以其前瞻性的設計理念和創新的建筑形態，吸引了眾多購房者的關注，市場反響熱烈，成為我市房地產市場的一抹亮色。

東山森林庭院的核心創新在于其“第四代住宅”的設計理念，這一理念的實施，不僅極大地豐富了居民的生活場景，更重新定義了城市住宅與自然的關系。在東山森林庭院，每一層都有公共園林，每戶都擁有私家庭院，居民可以在此種植花草、蔬菜，甚至是養寵物，這樣的設計，不僅滿足了人們對于綠色生活的向往，更在有限的城市空間內，創造了無限的生活可能。此外，東山森林庭院在節能環保方面的表現同樣出色。建筑外墻被綠植覆蓋，不僅美化了環境，還起到了隔熱保溫的作用，有效降低了能源消耗。同時，項目的雨水收集系統和太陽能板等設施，進一步體現了綠色建筑的理念，為居民節省了長期的居住成本。

“好房子”不僅要有創新的設計和良好的環境，還需要有完善的標準和規范來保障其品質。住房城鄉建設部今年3月發布了《住宅項目規范》，5月起正式實施。該規范以安全、舒適、綠色、智慧為目標，對住宅項目的規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面作出了系統規定，為“好房子”的建設提供了明確的指導和依據。

《住宅項目規范》的實施意味著購房者將能夠享受到更高品質的住宅產品。以東山森林庭院為例，該項目在設計和建設過程中嚴格遵循了規范的要求，確保了住宅的安全性、舒適性和環保性。同時，規范的實施也促進了房地產市場的健康發展，推動了整個行業向更高標準邁進。

為“好房子”添活力

新房子要建設成“好房子”。存量巨大的老房子，也要更新成“好房子”。

太原市在推進住房建設的過程中，高度重視老舊小區的改造工作。在眾多老舊小區改造項目中，老軍營小區的華麗變身堪稱典范。改造前，該小區存在基礎設施老化、環境臟亂差等問題，居民生活頗為不便。改造后，小區路面寬敞整潔，樓體外立面煥然一新，新增了停車位和休閑健身設施，還加裝了電梯，讓居民的生活更加便利和舒適，小區的整體品質得到了顯著提升。此外，山西大學宿舍區的改造也取得了良好效果，成為老舊小區改造的又一成功案例。改造項目包括對外墻進行保溫處理、更換老舊窗戶、修繕屋頂防水層等。這些措施不僅有效改善了居民的居住條件，還降低了能源消耗，使小區更加節能環保，為居民打造了舒適宜居的生活環境。

為確保老舊小區改造工作扎實推進、取得實效，太原市在改造過程中秉持科學規劃、因地制宜的原則。改造前充分征求居民意見，了解居民實際需求，制定個性化的改造方案，確保改造項目精準對接居民期望。同時，嚴把質量關，從施工材料的選擇到施工工藝的執行，都嚴格按照標準規范操作，確保改造工程的安全和質量。

老舊小區改造是城市更新的重要組成部分，也是改善民生、提升城市品質的關鍵舉措。太原市通過一系列老舊小區改造項目，成功將一批老舊小區打造成“好房子”，為居民創造了更加美好的生活環境，同時也為城市的可持續發展注入了新的活力。居住在老軍營小區的王阿姨對改造后的小區贊不絕口：“以前小區路面坑坑洼洼，出門總擔心會絆倒。現在路面平整寬敞，出門散步心情都變好了。新增的休閑健身設施讓我們這些老年人有了鍛煉的好去處，加裝的電梯更是方便了我們上下樓，小區里充滿了歡聲笑語。我們在這里住得越來越舒心，越來越有歸屬感。”

老舊小區變身“好房子”的工程還在繼續。太原市今年的《政府工作報告》明確提出，本市將持續推進673個老舊小區改造續建項目，確保這些項目順利完工并發揮效益。同時，計劃新開工18個老舊小區改造項目，這些項目將涵蓋基礎設施更新、居住環境優化等關鍵領域，通過切實可行的改造措施，持續提升居民生活品質，增強幸福感和滿意度，為城市可持續發展注入新活力。