11.99億！萬科獲太原一電廠兩處地塊 又一低密品牌項目落址晉陽湖

山西房地產門戶網  2018/07/06

　　2018年7月6日9時30分，太原市晉源區一電廠2宗地公開拍賣，編號SP-1834，拍賣起始價為3億9050萬元，SP-1835，拍賣起始價為7億6250萬元。

　　本次土拍，只有萬科地產一家公司來到現場參加拍賣，最終萬科地產以4億零550萬元摘得編號SP-1834地塊、以7億9350萬元摘得編號SP-1835地塊。萬科地產共計以11.99億獲得國電太原第一熱電廠原127039.55平方米用地，本次拿地，是萬科地產在晉陽湖版塊的第二塊用地。粗略計算，本地塊樓面價約為4720元/㎡。

　　土拍現場

　　土拍現場

　　簽署成交確認書

　　1、SP-1834、SP-1835地塊情況

　　本次拍賣的兩地塊位于晉源區舊晉祠路以西，國電太原第一熱電廠原用地范圍內，四至：南、北、東、西至規劃路，為居住兼商業、建筑密度35%，容積率2.0，綠地率35%。

　　其中：

　　SP-1834地塊出讓面積：43019.22平方米，其中住宅分攤38717.3平方米、商業分攤4301.92平方米。

　　SP-1835地塊出讓面積：84020.33平方米，其中住宅分攤75618.3平方米、商業分攤8402.03平方米，兼容比例10%。

　　2、地塊所在片區優勢

　　一電廠該2宗地塊地理位于晉陽湖版塊，東臨晉陽湖，西臨蒙山景區，生態景觀十分優越；加之項目容積率僅為2.0，可以判斷，未來該項目將為晉陽湖又一低密宜居項目。

　　地塊交通路網較為發達，北側為冶峪河快速路、南中環，東側為西中環南延（舊晉祠路改造工程）、西側為繞城高速，4條城市主干道為本地塊交通提供了便捷。

　　并且，該地塊所在區域內還有太原市人民醫院、山西省兒童醫院等醫療配套；與長風商務區等商圈距離也在20分鐘車程內。可以說，優越的地理位置，加上完善的區域配套，該地塊未來發展前景良好。

　　3、晉陽湖版塊樓盤項目情況

　　晉源區近幾年可以說是太原市內，被人們炒的最火的一個區域了，依仗著“華北最大的人工湖”——晉陽湖，和四通八達的交通等多方位配套，區域價值飆升，同時，房價也在不停的飆升，是太原市的“新富人區”。

　　本次萬科一電廠地塊，容積率僅為2.0，未來可能將是晉陽湖版塊最低密項目，片區居住舒適度將再度提升。

　　我們相信，萬科一電廠地塊，未來將與晉陽湖片區其他住宅項目一起，為太原人民打造更加宜居的湖居生活體驗。