【小崔評戶型】榮興天順88.55㎡-★★★★戶型點評
山西房地產門戶網 2014/03/18
環境分析：
榮興·天順由山西榮興房地產開發有限公司開發建設，項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項目規劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業，1棟3層2666平米的幼兒園。
戶型分析：
1.榮興天順7#A-2戶型，兩室兩廳一衛，建筑面積約88.55㎡。
套內面積性能評價：★★★★
|
分類 |
面積 |
主臥 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲藏室 |
衛生間 |
廚房 |
|
超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
|
大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
|
中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
|
√小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
|
★★★★ |
88.55 |
13.86 |
9.9 |
20.88 |
8.25 |
|
4.95 |
6.11 |
功能布局評價：★★★☆
|
分類 |
優先考慮順序 |
該戶型詳評 |
星級評定 |
|
客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
視野開闊，光線充足，空間寬敞 |
★★★★☆ |
|
主臥 |
朝向、布置、衛生間 | 南向采光，帶飄窗，簡易配置，無獨立衛生間 |
★★★ |
|
次臥 |
朝向、面積、位置 | 處房間西北角，靜謐幽深，巧妙開窗，采光良好 |
★★★★ |
|
餐廳 |
相對獨立、視線寬敞、面積 |
餐客一體，小空間有大視野 |
★★★☆ |
|
廚房 |
布置、順序、方便、設施設備 | L型操作臺設計，洗切燒動線流暢；南向開窗，潔凈通透 |
★★★★ |
|
衛生間 |
通風、設備設施、面積 |
無通風高窗，需設置地暖才能保證干爽 |
★★☆ |
|
陽臺 |
通透、寬敞、視線 |
270°觀景視野，盡覽戶外美景 |
★★★ |
|
門 |
入戶門不正對衛生間、落地窗；室門和廚廁門不相對 |
戶門正對陽臺，易形成穿堂風；兩個臥室門無動線交叉；廁所門正對主臥室的門 |
★★★☆ |
2.該戶型唯一的不足是入戶門與客廳觀景陽臺正對的設計會形成強烈的穿堂風，不利于家宅健康。
【小崔點評】：★★★★功能兩居——該戶型套內面積分配合理，均好性極佳；南向采光，陽光充足，深受置業者的喜愛。
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