【小崔評戶型】榮興天順88.55㎡-★★★★戶型點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2014/03/18

　　環(huán)境分析：

　　榮興·天順由山西榮興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項目規(guī)劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業(yè)，1棟3層2666平米的幼兒園。

　　戶型分析：

　　1.榮興天順7#A-2戶型，兩室兩廳一衛(wèi)，建筑面積約88.55㎡。

　　套內(nèi)面積性能評價：★★★★

分類	面積	主臥	次臥	客廳	餐廳	儲藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
√小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡
★★★★	88.55	13.86	9.9	20.88	8.25		4.95	6.11

功能布局評價：★★★☆

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評	星級評定
客廳	明亮、景觀、寬敞、面子	視野開闊，光線充足，空間寬敞	★★★★☆
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	南向采光，帶飄窗，簡易配置，無獨立衛(wèi)生間	★★★
次臥	朝向、面積、位置	處房間西北角，靜謐幽深，巧妙開窗，采光良好	★★★★
餐廳	相對獨立、視線寬敞、面積	餐客一體，小空間有大視野	★★★☆
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	L型操作臺設(shè)計，洗切燒動線流暢；南向開窗，潔凈通透	★★★★
衛(wèi)生間	通風、設(shè)備設(shè)施、面積	無通風高窗，需設(shè)置地暖才能保證干爽	★★☆
陽臺	通透、寬敞、視線	270°觀景視野，盡覽戶外美景	★★★
門	入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對	戶門正對陽臺，易形成穿堂風；兩個臥室門無動線交叉；廁所門正對主臥室的門	★★★☆

2.該戶型唯一的不足是入戶門與客廳觀景陽臺正對的設(shè)計會形成強烈的穿堂風，不利于家宅健康。

　　【小崔點評】：★★★★功能兩居——該戶型套內(nèi)面積分配合理，均好性極佳；南向采光，陽光充足，深受置業(yè)者的喜愛。

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