70城房價：逾20城市新房價格下跌，二三線降溫持續

中國新聞網  2019/12/17

11月份，中國70個大中城市房價維持穩中微降態勢。

70個城市中，房價環比下跌的城市數量超過20個，創近一年多來的新高。中國國家統計局16日公布的數據顯示，2019年11月份，中國70個大中城市中，21個城市新房價格環比下降，44個城市新房價格上漲，5個城市房價持平。上漲城市數量連續6個月減少。

二手房市場持續降溫同樣明顯。近兩個月，70個大中城市中，二手房價格下跌的城市數量均超過30個。10月份，70個大中城市中，二手房價下調的城市數量為35個，11月這一數量為33個。中原地產首席分析師張大偉指出，這是近4年多的最低點。

從各線城市房價表現來看，國家統計局城市司首席統計師孔鵬指出，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

除一線城市出現“補漲”，漲幅略有擴大外，二三線城市房價仍然穩中有降。

58安居客房產研究院分院院長張波指出，今年樓市“金九銀十”成色不足，11月樓市的降溫依然在延續，雖有人才政策拉動樓市熱度，房企以價換量持續，但一線城市中，如北上廣諸多區域二手房市場依然呈現“有價無市”態勢，部分城市的新房市場房價上行動力也明顯偏弱。

諸葛找房數據研究中心分析稱，11月份，新建商品住宅上漲城市數量及漲幅仍在持續回落中。臨近年底，房企為加速銷售回款，降價促銷力度加大，預計12月份，各城市房價保持穩定或微跌態勢運行。二手住宅銷售價格仍在震蕩下行中，探底后或趨于穩定運行。