城芯貴脈之上，誰才是終極改善的“歸心”恒產(chǎn)？

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2025/06/13

當(dāng)下豪宅市場(chǎng)最大的問題，在于沉迷單項(xiàng)炫技：它們或拼地段、或秀資源、或比面積，卻讓購房者在核心價(jià)值間被迫取舍……這不是選擇，而是塔尖生活的降維妥協(xié)！

在給利姐看來，真正的豪宅，從來不是投機(jī)取巧的單項(xiàng)冠軍，而是全維度碾壓的實(shí)力王者。

正如東景庭院所展現(xiàn)的那樣，它以「多項(xiàng)全能」的絕對(duì)姿態(tài)，重新制定屬于城市塔尖的準(zhǔn)入法則，當(dāng)市場(chǎng)還在權(quán)衡價(jià)值維度時(shí)，東景庭院早已標(biāo)定豪宅的終極范式！

稀缺板塊+精華資源

城市利好的王者級(jí)疊加

這個(gè)階段，在太原買房，要看清兩個(gè)最本質(zhì)的事情：

1

一個(gè)是「終局的高度」，有想象力、被政府重視且有著高度規(guī)劃的板塊才有長期價(jià)值；

2

另一個(gè)是「可見周期內(nèi)變化的幅度」，項(xiàng)目的兌現(xiàn)能力直接決定了紅利是屬于你，還是你的下家。

從這兩點(diǎn)去審視太原房產(chǎn)市場(chǎng)，唯一需要被重新認(rèn)識(shí)的，只有雙塔板塊，在給利姐看來，它成長的每一步都上演著“王者進(jìn)階”的神話。

城市的每一次蛻變，都藏著區(qū)域價(jià)值躍升的密碼。政策的風(fēng)向、資源的傾斜，如同精準(zhǔn)的羅盤，指引著城市發(fā)展的浪潮奔涌向前。

當(dāng)太原市迎澤區(qū) 2022年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議落下帷幕，一場(chǎng)關(guān)于城市進(jìn)階的藍(lán)圖已然展開：貫穿南北的東峰路和東中環(huán)路作為最初的快速大道已經(jīng)深入人心、南內(nèi)環(huán)東街和迎澤東大街完成提質(zhì)升級(jí)、地鐵 TOD 項(xiàng)目構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò)，推動(dòng)區(qū)域交通能級(jí)躍升；商業(yè)布局上，“朝陽－雙塔商圈” 納入八大商圈提質(zhì)計(jì)劃，商業(yè)版圖加速拓展進(jìn)階……

88.jpg現(xiàn)在的雙塔公園經(jīng)過四年的打造建設(shè)已重現(xiàn) “雙塔凌霄” 盛景，二期建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)，未來將串聯(lián)周邊文化資源，打造集歷史底蘊(yùn)與人文魅力于一體的 “雙塔大景區(qū)”，與晉祠風(fēng)景名勝區(qū)形成南北呼應(yīng)的文旅新格局。

2025年太原市迎澤區(qū)還將繼續(xù)提質(zhì)朝陽一雙塔商圈，政策紅利疊加資源傾斜，讓雙塔片區(qū)踩準(zhǔn)了城市發(fā)展的鼓點(diǎn)，一路疾馳，成為太原城市版圖上不容忽視的價(jià)值高地。

落子于此的東景庭院，以革新之勢(shì)重塑城市界面，它以獨(dú)特的人居理念，將生態(tài)與生活深度融合，讓太原城芯的住宅，由此超脫于單純的資產(chǎn)價(jià)值，讓 “深藏城央，咫尺繁華” 的理想生活圖景，從遙不可及的塔尖奢享，化作觸手可及的日常體驗(yàn)。

注入人文情懷

打造“大院豪宅”范本

單論外部條件，東景庭院僅憑地段優(yōu)勢(shì)就足以脫穎而出。但項(xiàng)目并未止步于此，而是以十足誠意，在深挖在地文化脈絡(luò)的基礎(chǔ)上精準(zhǔn)洞悉當(dāng)代人居需求，把稀缺地段升維成承載理想生活的藝術(shù)場(chǎng)域。

在建設(shè)之初，項(xiàng)目便邀請(qǐng)了中國最具實(shí)力的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)--goa大象設(shè)計(jì)公司參與整體設(shè)計(jì)。項(xiàng)目歷經(jīng)近百次會(huì)議討論，無數(shù)設(shè)計(jì)被推翻重建，每一磚一瓦都經(jīng)歷精雕細(xì)琢。

東景庭院以「外引綠意、內(nèi)塑場(chǎng)景」的方式，將對(duì)業(yè)主情緒價(jià)值的重視貫穿社區(qū)內(nèi)外。從你踏入社區(qū)的一刻，就會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目為業(yè)主帶來的，是另一種情緒需求的滿足——尊享感。

東景庭院從故宮中軸線汲取靈感，遵循傳統(tǒng)建筑規(guī)制，以中軸對(duì)稱手法精心打造「一軸雙園」格局，復(fù)刻山西大院經(jīng)典規(guī)制，精心營造五進(jìn)制歸家禮序，讓每一步歸途都浸染著深厚的晉派建筑韻味。

漫步在園林中，東方中軸禮序的空間敘事、現(xiàn)代生活美學(xué)的雋永雅致，恰如其分地融合在一起，共同為塔尖圈層打造了一處矗立于煙火，對(duì)望時(shí)代的尊享感居所。

身處內(nèi)環(huán)核心區(qū)，城央喧囂本是常態(tài)，但在東景庭院，撲面而來的卻是難得的靜謐。這是因?yàn)轫?xiàng)目在建設(shè)之初，便前瞻性的以 3-6 米的地勢(shì)抬升，筑起一道隔音屏障，讓私密與靜謐成為生活標(biāo)配。為業(yè)主在繁華深處，雕琢出一處遠(yuǎn)離喧囂的精神 “桃花源”。

東景庭院的樓棟設(shè)計(jì)，盡顯匠心考究之姿。

項(xiàng)目樓體以新中式風(fēng)格為基底，設(shè)計(jì)之初便嚴(yán)格遵循我市 “保持片區(qū)建筑與雙塔風(fēng)格一致性” 的規(guī)劃理念，深度解構(gòu)區(qū)域古今交融的文化肌理，將建筑立面、頂部形制、細(xì)節(jié)筆觸等維度巧妙融合，構(gòu)筑起兼具歷史厚重感與現(xiàn)代美學(xué)的空間敘事。

頂部造型擷取平檐官帽之形制，輔以宮廷式鏤空格柵的精致肌理，于傳統(tǒng)形制中注入現(xiàn)代工藝的細(xì)膩表達(dá)；全石材立面的沉穩(wěn)質(zhì)感，與大面積落地玻璃窗形成虛實(shí)相生的視覺張力，不僅賦予建筑通透靈動(dòng)的韻律美感，更將自然光線與城市景致最大限度引入室內(nèi)，在提升空間采光效率的同時(shí)，讓居住者于俯仰之間盡攬四季風(fēng)華，重新定義當(dāng)代人居的舒適哲學(xué)與美學(xué)高度。

超高附贈(zèng)率

將產(chǎn)品力卷到新高度

在 “好房子” 成為房地產(chǎn)行業(yè)核心命題的當(dāng)下，人居價(jià)值評(píng)判體系正經(jīng)歷深刻變革。

東景庭院以前瞻性的產(chǎn)品洞察，精準(zhǔn)錨定低密與高實(shí)得率兩大豪宅趨勢(shì)，通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，在有限的空間里創(chuàng)造出更具品質(zhì)感與實(shí)用性的居住體驗(yàn)，為未來理想人居勾勒出清晰的藍(lán)圖。

在內(nèi)城芯與公園畔的稀貴之地，東景庭院以約 1.2 超低容積率，匠筑疊墅及純復(fù)式低密住區(qū)，相比熱衷 CBD 喧囂的 “求富者”，這里更懂城市塔尖人群對(duì)居住品質(zhì)與精神境界的追求，以低密奢境，兌現(xiàn)生活品質(zhì)的極致向往。

除此之外，東景庭院別墅在有天有地有院的同時(shí)，還用相當(dāng)亮眼的贈(zèng)送面積，將居住體驗(yàn)上升超乎想象的程度。

項(xiàng)目別墅分下疊、中疊、上疊3種產(chǎn)品形態(tài)，其中：下疊贈(zèng)送花園及挑高6米地下室；中疊贈(zèng)送觀景陽臺(tái)；上疊贈(zèng)送露臺(tái)，以建面約228㎡下疊戶型為例，實(shí)際可使用空間達(dá)到驚人的約500㎡，實(shí)得率之高令人咋舌。

當(dāng)然，住宅產(chǎn)品的本質(zhì)最終還是要回歸到居住上來。當(dāng)下市場(chǎng)上，多數(shù)別墅產(chǎn)品為 3-5 層結(jié)構(gòu)，豎向疊加往往導(dǎo)致空間壓抑感顯著。而東景庭院僅規(guī)劃兩層，將單層空間尺度拓展至極致。

東景庭院不僅是空間尺度的革新，更通過建筑規(guī)劃、景觀營造，為晉商精英量身定制兼具品質(zhì)與格調(diào)的理想居所，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)享受與精神棲居的雙重升華。

特別值得一提的是：當(dāng)許多豪宅還在拿著效果圖講解著產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的時(shí)候，東景庭院已經(jīng)以全實(shí)景現(xiàn)房，給出了滿分級(jí)的答卷。

東景庭院作為城芯封面“領(lǐng)航者”，不僅以強(qiáng)勁產(chǎn)品力出圈，而且與城市共成長，造就【安全+紅利】雙重屬性“城”市恒產(chǎn)，成為終極改善“歸心”首選！

目前項(xiàng)目建面約188-360㎡院墅住宅已全部實(shí)景呈現(xiàn)，回歸中心錯(cuò)過再無！