提前過年還是堅持到底? 1月太原樓市如此變化

朗潤置業(yè)  2018/01/30

伴隨著2018年的腳步太原樓市迎來了新年第一個月，搜狐焦點為大家?guī)硇乱荒甑氖袌龌仡櫋?

距離農(nóng)歷春節(jié)還有21天，3個完整周，到底是提前過年還是堅持到底?從監(jiān)測來看，太原樓市在接下來的幾周里，仍然會變化莫測，比如綠地城及恒大城兩個項目的二期開盤，保利西江月已線上選房、保利西湖林語開始意向登記，泰禾金尊府也在積極儲備。各大房企并沒有松懈下來。

成交方面

臨近春節(jié)，太原樓市整體成交量有所上漲，前三周共有16次開盤加推，商品住宅市場成交量約31萬㎡，商品房成交量環(huán)比下降40%，這是什么概念呢，全市場的交易量合起來可能還沒有旺季時一周內(nèi)項目大開盤的成交量。

從房企成交份額看，品牌房企本周所占的市場份額達85%，本土房企僅占15%。

從戶型面積來看，120—140平方米面積銷售套數(shù)占比最高，達35%，其次為100—120平方米面積，占比達21%，隨著改善型需求逐漸成為主力需求，戶型需求隨之發(fā)生變化。

房價方面

1月份前三周成交金額環(huán)比上漲51%。2017年末至今，樓市價格穩(wěn)步上升，每周均價都在萬元以上。

以綠地城為例，2017年9月24日首期開盤，成交均價約9700元/㎡，1月中旬二期開盤，推出85-135平米戶型，成交均價約10800元/㎡。從市場情況來看，太原樓市目前正處于上升空間。那么對樓市依舊持觀望態(tài)度的客戶而言。

據(jù)搜狐焦點網(wǎng)太原站數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年1月份，太原市六大城區(qū)中住宅均價最高的是迎澤區(qū)，均價為10522元/平米，環(huán)比上漲2.1%，其次是小店區(qū)，均價為10191元/平米，杏花嶺區(qū)為8928元/平米，環(huán)比上漲1.9%，萬柏林區(qū)為9166元/平米，環(huán)比1.4%，晉源區(qū)均價為9471元/平米。

近一年，是全國房地產(chǎn)政策密集發(fā)布的一年，與此同時，房貸利率也隨之穩(wěn)步上漲，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年12月房貸利率同比上漲超20%?？v觀近一年，房貸利率穩(wěn)步上漲，由2016年12月的4.45%，上漲為2017年12月的5.38%。同比上漲了20%多，近期的利率優(yōu)惠打折已經(jīng)極為珍貴。

1月預(yù)售證

2018年1月太原樓市共有6項目共獲得8張預(yù)售證。

分別是：

1、小米國際A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A區(qū)商業(yè)樓地塊六;

2、嘉隆錦都苑7#樓;

3、綠地城3號樓、5號樓、7號樓;

4、盛世朝陽住宅小區(qū)A5#樓;

5、萬景嘉苑2#-4#樓;

6、海爾國際廣場后北屯城中村改造項目1、2號樓。