70城房價：逾20城市新房價格下跌，二三線降溫持續(xù)

中國新聞網(wǎng)  2019/12/17

11月份，中國70個大中城市房價維持穩(wěn)中微降態(tài)勢。

70個城市中，房價環(huán)比下跌的城市數(shù)量超過20個，創(chuàng)近一年多來的新高。中國國家統(tǒng)計局16日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年11月份，中國70個大中城市中，21個城市新房價格環(huán)比下降，44個城市新房價格上漲，5個城市房價持平。上漲城市數(shù)量連續(xù)6個月減少。

二手房市場持續(xù)降溫同樣明顯。近兩個月，70個大中城市中，二手房價格下跌的城市數(shù)量均超過30個。10月份，70個大中城市中，二手房價下調(diào)的城市數(shù)量為35個，11月這一數(shù)量為33個。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，這是近4年多的最低點。

從各線城市房價表現(xiàn)來看，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬指出，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點。

除一線城市出現(xiàn)“補漲”，漲幅略有擴大外，二三線城市房價仍然穩(wěn)中有降。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，今年樓市“金九銀十”成色不足，11月樓市的降溫依然在延續(xù)，雖有人才政策拉動樓市熱度，房企以價換量持續(xù)，但一線城市中，如北上廣諸多區(qū)域二手房市場依然呈現(xiàn)“有價無市”態(tài)勢，部分城市的新房市場房價上行動力也明顯偏弱。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱，11月份，新建商品住宅上漲城市數(shù)量及漲幅仍在持續(xù)回落中。臨近年底，房企為加速銷售回款，降價促銷力度加大，預計12月份，各城市房價保持穩(wěn)定或微跌態(tài)勢運行。二手住宅銷售價格仍在震蕩下行中，探底后或趨于穩(wěn)定運行。