客戶觀望情緒增厚，去年商品房銷售面積同比降0.1%

新京報網  2020/01/18

1月17日，國家統計局發布數據顯示，2019年，商品房銷售面積達17.16億平方米，比上年下降0.1%。實際上，從去年年初起，商品房銷售面積就已現同比下降。數據顯示，2019年1~2月份，我國商品房銷售面積達1.41億平方米，同比下降3.6%，隨后也一直處于下跌之中，但到了去年1~10月份、1~11月份的商品房銷售面積又出現了0.1%及0.2%的正向增長，但全年來看，下降仍是主流基調。

諸葛找房數據研究中心分析認為，去年三季度以來，一些城市因城施策微調了房地產政策，此外，三季度以來的以價換量策略也進一步提振了市場信心，這使得去年10月、11月銷售面積增速正向增長，但隨著政策微調城市數量逐漸增多，市場逐漸回歸理性，購房者觀望情緒增厚，入市積極性下降，使得去年12月銷售面積增速下滑。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，去年全國商品房銷售面積同比下跌，與整個宏觀經濟基本面以及樓市基本面等都有密切的關聯。不過，他也表示，雖然這一指標有所下跌，但跌幅非常小，這說明全國房屋銷售市場仍有韌勁，換言之，市場不會大幅度降溫，預計今年會走出2019年相對弱的態勢，出現正增長，尤其是近期的一些補契稅的購房政策，客觀上可以刺激購房需求。