源頭解決辦證難辦證慢 我省“房證同交”有了硬杠杠

太原新聞網(wǎng)  2022/01/14

我省推行“房證同交”改革，今年年底各設(shè)區(qū)市至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“房證同交”。到2025年底，全省“房證同交”改革取得明顯成效，各縣(市、區(qū))至少有一個新建商品房項目實現(xiàn)“房證同交”。

省政府辦公廳日前發(fā)布《關(guān)于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革的意見》，構(gòu)建“房證同交”服務模式，為群眾在交房的同時辦理不動產(chǎn)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題。

“房證同交”適用于房屋交付時已經(jīng)完成房屋竣工驗收備案、規(guī)劃驗收，繳清相關(guān)稅費，符合不動產(chǎn)登記條件的新建商品房項目。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，可自行選擇向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出“房證同交”服務申請，并就交房前完成相關(guān)準備工作進行承諾。項目開發(fā)建設(shè)過程中，有關(guān)部門通過提前介入和過程管控，指導房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位按照有關(guān)要求進行開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時委托具有相應資質(zhì)的測繪單位，出具預測繪成果，相關(guān)職能部門依據(jù)預測繪成果建立樓盤表，不動產(chǎn)登記機構(gòu)及時設(shè)定不動產(chǎn)登記單元代碼，將不動產(chǎn)登記單元代碼貫穿房屋生命全周期。項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位要及時向有關(guān)部門申請驗收，有關(guān)部門加快完成規(guī)劃驗收、房屋竣工驗收備案等工作。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位及時繳納相關(guān)稅費，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交首次登記申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對符合登記條件的，及時辦理新建商品房首次登記。在新建商品房項目交房前，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位組織購房人，通過線上線下等方式申請辦理新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，繳納相關(guān)稅款。稅務部門及時將完稅信息推送至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)申請完成新建商品房首次轉(zhuǎn)移登記，在房屋交付時向購房人交付不動產(chǎn)權(quán)證書。

《意見》鼓勵有能力的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位積極申請“房證同交”服務，對完成“房證同交”的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位進行公示并適當激勵。