調(diào)控政策顯效多城加入 房貸利率收緊開啟

中國證券報(bào)  2020/11/11

中國人民銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，三季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額48.83萬億元，同比增長12.8％，較二季度末下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)26個(gè)月回落；前三季度房地產(chǎn)貸款余額增加4.42萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的27.2％，比2019年全年水平低6.8個(gè)百分點(diǎn)。

下半年以來，多個(gè)城市陸續(xù)調(diào)整了貸款政策。如長春提出，在長春市及所轄縣（市）、區(qū)購買新建商品房，首次申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不得低于購房款總額的30％。

東莞市日前提出，從10月19日起，首套房最高貸款額度由120萬元調(diào)整為90萬元；二套房最高貸款額度由80萬元調(diào)整為50萬元；購買外市二手房應(yīng)辦出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿6個(gè)月方可申請?zhí)崛　?

融360方面發(fā)布的報(bào)告顯示，10月全國首套房貸利率和9月持平。9月20日-10月18日，重點(diǎn)監(jiān)測的41個(gè)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)全國首套房貸款平均利率為5.24％，二套房貸款平均利率為5.55％，均與上月持平。具體來看，13個(gè)城市利率水平環(huán)比上漲，占全部監(jiān)測城市數(shù)量的31.7％；14個(gè)城市利率環(huán)比下降，14個(gè)城市保持不變。值得一提的是，這是房貸利率連續(xù)9個(gè)月下降后的首次持平。

與此同時(shí)，為嚴(yán)防違規(guī)資金流入樓市，部分地區(qū)銀行收緊“房抵貸”。日前，寧波通商銀行因個(gè)人貸款違規(guī)流入房市、期市被罰款360萬元。