我省通報房地產市場聯合執法檢查情況

山西新聞網  2020/12/23

    省住建廳聯合省市場監管局日前對全省11個設區城市的房地產市場進行了“雙隨機、一公開”聯合執法檢查，42家房地產開發企業、32家物業服務企業、13家房地產經紀機構因存在違法違規行為被通報并要求限期整改。這是12月22日記者從省住建廳了解到的。

此次檢查分5個小組，隨機抽查了129家房地產開發企業，126家物業服務企業，16家房地產估價機構，48家房地產經紀機構，16個國有土地上房屋征收與補償項目，共計檢查335個項目（企業），檢查中發現存在問題項目（企業）295個，發現問題661個。

此次通報的房地產開發企業存在的主要問題為：商品房預售資金使用不規范、銷售場所公示信息不規范、違規預售、捂盤惜售、未按規定明碼標價等。太原市抽查的華潤悅府等17個開發項目均存在預售資金未監管的問題，朔州市抽查的金湖灣、皮都·金河灣等10個開發項目和呂梁孝義市抽查的孝義紅星美凱龍等4個開發項目均存在預售資金使用不規范的問題。

通報的物業服務企業存在的主要問題為：未按規定辦理物業承接查驗手續或手續不全、未通過招投標方式選聘物業服務企業、未簽訂（前期）物業服務合同等。房地產經紀機構存在未辦理營業執照、未按規定備案等問題。

省住建廳、省市場監管局要求，對存在違法違規行為的42家房地產開發企業、32家物業服務企業、13家房地產經紀機構，自責任認定之日起采取以下懲處措施：記入企業不良信用信息，信用評價按照評分標準扣減，對降為C級的，限制企業參加各類表彰、評先、評優活動，依法對企業實施市場和行業禁入，對企業商品房預售資金使用實行全過程嚴格監管，依法暫停企業相關資質證書評審，依法降低企業資質等級（暫定級房地產開發企業待現有項目開發完畢后不得開發新項目），暫停網簽資格；相關責任單位和其母公司、子公司等關聯企業，及其在我省區域內開發建設項目或服務項目，均納入各級房地產主管部門重點監管對象。