源頭解決辦證難辦證慢 我省“房證同交”有了硬杠杠

太原新聞網  2022/01/14

我省推行“房證同交”改革，今年年底各設區市至少有一個新建商品房項目實現“房證同交”。到2025年底，全省“房證同交”改革取得明顯成效，各縣(市、區)至少有一個新建商品房項目實現“房證同交”。

省政府辦公廳日前發布《關于全面推廣“房證同交”“地證同交”改革的意見》，構建“房證同交”服務模式，為群眾在交房的同時辦理不動產登記，頒發不動產權證書，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題。

“房證同交”適用于房屋交付時已經完成房屋竣工驗收備案、規劃驗收，繳清相關稅費，符合不動產登記條件的新建商品房項目。房地產開發建設單位取得國有建設用地使用權后，可自行選擇向不動產登記機構提出“房證同交”服務申請，并就交房前完成相關準備工作進行承諾。項目開發建設過程中，有關部門通過提前介入和過程管控，指導房地產開發建設單位按照有關要求進行開發建設。房地產開發建設單位及時委托具有相應資質的測繪單位，出具預測繪成果，相關職能部門依據預測繪成果建立樓盤表，不動產登記機構及時設定不動產登記單元代碼，將不動產登記單元代碼貫穿房屋生命全周期。項目竣工后，房地產開發建設單位要及時向有關部門申請驗收，有關部門加快完成規劃驗收、房屋竣工驗收備案等工作。房地產開發建設單位及時繳納相關稅費，向不動產登記機構提交首次登記申請。不動產登記機構對符合登記條件的，及時辦理新建商品房首次登記。在新建商品房項目交房前，房地產開發建設單位組織購房人，通過線上線下等方式申請辦理新建商品房首次轉移登記，繳納相關稅款。稅務部門及時將完稅信息推送至不動產登記機構，不動產登記機構根據申請完成新建商品房首次轉移登記，在房屋交付時向購房人交付不動產權證書。

《意見》鼓勵有能力的房地產開發建設單位積極申請“房證同交”服務，對完成“房證同交”的房地產開發建設單位進行公示并適當激勵。