讓群眾共享“數字房產”成果 山西租房市場的品質遞變

太原新聞網  2022/02/16

不知不覺中，山西租房市場正悄然發生著新變化。

從之前的房產中介選房，到現在的多渠道供給；從找房難的一路艱辛，到“一鍵”租房；由“線下”逐步向“平臺”遷移，隨之而變的是住房消費升級。越來越多的租客從“有的住”到“住得好”，更加注重方便、安全、舒適、環保等要素，開始追求智能化、個性化、品質化的租住生活。

這一切品質遞變的背后，是建設銀行山西省分行貫徹落實黨中央“租購并舉”住房制度，充分結合山西省內實際情況，以“簡政、利企、便民”為出發點，主動對接省住房和城鄉建設廳、省自然資源廳等政府部門，打造全省具有公信力的住房租賃服務體系，實現百姓的租住放心、企業的服務透明和政府的監管精準。

租房認準官方平臺

建設銀行山西省分行受住建部門委托，考慮到監管和服務的實際情況，開發了住房租賃“一平臺五大系統”，其中包括兩個助力政府提升監管服務水平、具有代表性的系統，一個是公租房管理信息系統，另一個是住房租賃監管服務系統。

兩個監管系統“各司其職”。公租房管理信息系統，解決了公租房管理部門無系統或系統標準不統一、數據不聯網等問題，實現了對公租房的科學、規范管理。

太原市房產局住房保障處員工小李，春節假期結束上班后，她忙完手頭工作，在電腦上打開了公租房管理信息系統。“公租房申請對象的戶籍、房源配租等十幾項信息都會在系統上顯示出來，然后通過動態比對，發現這些人員的個人信息變化，對是否符合公租房申請資格及時作出判斷。”小李說，公租房管理信息系統上線后，實現了對保障對象資格申請、審核、分配、輪候、租金收繳、租賃補貼發放以及后續管理全業務流程的線上辦理，而且通過大數據比對，確保了公租房數據及時、準確、全覆蓋。截至2021年底，公租房管理信息系統已在全省11個市上線使用，助力當地住建部門實現公租房信息化管理。全省開立保障資金專戶92戶，48個縣區累計發生業務75738筆，金額3869.27萬元。

“住房租賃監管服務系統顯著的優勢就是房源核驗，有效保障了房源信息的真實性、合規性。在這個平臺上，不用擔心假房源和不合規的‘二房東’，租房合同更有保障，租房者更放心。”晉中市住建局工作人員王小剛核驗了一套房產中介提供的房屋信息。他介紹，住房租賃監管服務系統圍繞房源監管、市場主體監管、租賃合同備案、信用體系四個方面，全面監管、規范住房租賃市場。主要功能包括房源核驗、租賃房源展示、從業主體(租賃機構及人員)備案管理、租賃合同備案、從業主體信用評價等，實現了房屋租賃雙方的全流程線上管理。

2021年5月，建設銀行山西省分行、省住房和城鄉建設廳在晉中榆次區開展了住房租賃監管系統試點工作，并完成了8家房產中介及其人員信息備案。隨后，該行加快系統功能迭代優化，開發了從業主體評價、政府房源錄入、交易資金監管等功能，并于同年11月開始向全省推廣。截至2021年底，已完成除太原地區外10個市住房租賃監管服務系統上線使用，累計租賃合同備案數656筆。

“一鍵”住上公租房

與監管系統一起，“公租房APP”“保障性租賃住房APP”兩個交易服務平臺也上線運行。

“沒想到在手機上操作一下就能申請公租房，這真是太便捷了！”長治市民楊惠琴在長治市住建局工作人員指導下下載“公租房APP”后，馬上瀏覽起上面的功能。

長治市是全國首批19個推廣“公租房APP”的試點城市之一。“公租房APP”的服務對象主要面向符合條件的城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員，解決他們的住房困難問題，具有政策信息瀏覽、房源展示、保障資格申請、在線辦理、在線租金繳納和投訴建議等功能，是數字化賦能帶來的便民舉措。

“以前申請公租房，要提交很多資料，跑很多部門，審核時間也長。現在有了這個APP，‘掌上’辦事不用跑，得勁，方便!”楊惠琴樂呵著說。一部手機，幾個簡單的操作，就能完成公租房的申報、審核、選房、交租、年審等全流程線上辦理，符合條件的人就能夠有機會申請到一套政府建設的公共租賃住房，真正實現了“一網通辦”。

“太好了，不用出門，我就在‘公租房APP’上把房租交了。對于行動不方便的人來說，這確實是把福利送到家了。”長治市潞城區租戶鄭奶奶高興地對潞城區房產中心工作人員說。鄭奶奶腿腳不便，她住的地方離市區住房保障中心較遠，子女在外打工，眼瞅著公租房續租申請的截止時間快到了，鄭奶奶不會線上操作，就在她急愁時，潞城區房產中心工作人員上門了，幫助鄭奶奶辦理了公租房申報，并耐心教她在手機上使用“公租房APP”交付租金。

為確保需要的人群有效使用“公租房APP”，長治市住建局和建設銀行長治分行組織各縣(區)實操人員進行公租房信息系統培訓，印發宣傳冊在武鄉、沁縣、潞城、壺關和平順等地開展推廣活動。“公租房APP”上線以來備受居民關注，大家紛紛下載使用，好評不斷。截至2021年末，通過“公租房APP”發布房源14264套，系統訪問量18848次，發布政策文件18篇，線上資格申請756戶，申報使用情況居全國前列。

為“新市民”提供住房保障

目前，在太原市住房困難戶中，有相當一部分是年輕人，有一定工薪收入，但無力買房住。他們中不乏建設這個城市的中堅力量“新市民”、青年人等群體。

保障性租賃住房為這些群體提供了溫馨的小家。

“保障性租賃住房APP”是建設銀行助力國家支持保障性租賃住房建設，協助住建部開發的用于保障性租賃住房項目管理的APP，主要功能包括項目管理、進度查詢、房源管理、統計分析等。通過開發公安、民政、社保、不動產、公積金等外聯接口，能夠實現從資格審核到項目審核再到房源審核整個過程中與相關部門的對接獲取和進行數據核驗，助力政府加快住房保障體系建設，進一步解決“新市民”、青年人等群體住房需求。

太原市作為“保障性租賃住房APP”試點城市之一，2021年12月13日已經完成系統上線，目前已錄入房源計劃7042套。2022年2月9日，太原市發布《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，“十四五”期間，全市籌集保障性租賃住房5萬套，讓“新市民”、青年人對未來在太原的生活更期待。

年輕人在“小家”生活得幸福美滿，就能有足夠的動力為“大家”奮斗。

“長租公寓”提升租住生活品質

針對“太原市九大租賃安居工程”，建設銀行山西省分行攜手建信住房山西分公司打造了全省首個集中式長租項目——“CCB建融家園·育翠公寓”，于2021年7月1日開業。這個利用老舊小區改造后的長租公寓共有房源57套，主要服務外來務工餐飲人員，開業僅7天出租率就達到100%，有效解決了務工群體就近居住的訴求。該項目由太原市房管局認定為“餐飲人員之家”，并被納入中央財政獎補支持名單。

2021年10月31日，全省第二個長租公寓項目“CCB建融家園·書馨公寓”投入運營，保有房源64套，服務周邊山西省人民醫院、省中醫院等醫療機構醫護人員，打造成為“醫護人員之家”，能夠滿足近120位醫護人員租住需求，支持太原地區疫情防控工作。通過與周邊三星級飯店優勢互補，為公寓租客提供10元早餐、25元午餐的惠民服務；同步設立書吧、咖啡廳、洗衣房等多元化配套服務，保障租客“租的放心，住的安心”。

2021年12月8日，“CCB建融家園·陽泉人才公寓”揭牌運營，成為全省第一個銀政合作人才公寓項目，可入住100至150人，主要服務于政府引進人才。公寓房加裝了智能門鎖、水電表等智能化家居設備，提供生活繳費、物業服務等線上服務渠道，同步配置網上銀行和智慧政務服務區，設有活動室、健身房、洗衣間、會議室、書吧、快遞柜等各項配套設施，實現了健身娛樂、圖書閱覽、休閑會客等功能，進一步提升了租住生活品質。

“房子是用來住的，租挺好”。助力為山西社會經濟發展辛勤奉獻的廣大群眾實現安居宜居，是建設銀行山西省分行的擔當和使命，他們努力用最好的資源打造租賃住房，為不同群體提供更多租賃渠道和居住社區，持續推進完善多層次、多元化租賃住房供應體系，讓廣大群眾在共享“山西數字房產”建設成果上擁有更多獲得感、幸福感和安全感。