公積金貸款成促銷賣點(diǎn) 開發(fā)商發(fā)力讓市場熱起來

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2022/01/04

2022年新年已至，經(jīng)過一年多的銷售疲態(tài)，急于讓市場回暖的開發(fā)商迅速發(fā)力，各種促銷活動和優(yōu)惠政策頻出，力促新年“開門紅”。其中不少樓盤將“可做公積金貸款”作為促銷的一大亮點(diǎn)，很是搶眼。

“公積金貸款”成促銷亮點(diǎn)

元旦到來，各樓盤營銷活動火爆，市場搶奪戰(zhàn)硝煙四起。“不管能否切實(shí)帶動銷售業(yè)績，至少得讓市場先熱起來。暖場活動、優(yōu)惠政策、創(chuàng)新營銷層出不窮，希望就此拉動銷量。”不少銷售經(jīng)理如此表示。

采訪中，記者了解到，除了一些常見的促銷手段外，支持公積金貸款成了吸引購房者的砝碼。業(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金出臺許多利好政策，其地位正在發(fā)生明顯變化，開發(fā)商的態(tài)度非常積極。“可做公積金貸款”成為當(dāng)下不少樓盤促銷的關(guān)鍵詞語。尤其是一些剛需樓盤，更是將公積金貸款作為吸引購房者的殺手锏，如實(shí)地海棠華著、山安馨園、太行悅?cè)返葮潜P都支持公積金貸款。

“以前買房，開發(fā)商對公積金貸款總是不太歡迎，甚至有些開發(fā)商會讓購房者去指定的銀行進(jìn)行商業(yè)貸款，這對購房者來說，壓力很大。”市民張蕾準(zhǔn)備用公積金貸款購婚房，原本以為需要走不少關(guān)系，才能讓開發(fā)商同意自己公積金貸款購房，可沒想到，她所購買的樓盤，對公積金貸款很歡迎。“對我們首次購房的人來說，公積金貸款肯定要比商業(yè)貸款來得劃算。”

辦理公積金貸款很方便

公積金貸款確實(shí)劃算。市住房公積金管理中心的工作人員給記者算了一筆賬，以貸款金額60萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，商業(yè)貸款每個月須還3926元，支付利息34萬元，還款總額94萬元。而使用公積金貸款，月均還款3403元，支付利息21萬元，還款總額81萬元，可以省下13萬元。可以看得出，使用住房公積金貸款購房，省錢力度非常大。因此，業(yè)內(nèi)人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購房。

記者了解到，我市公積金貸款最高額度為80萬元，此外，借款人申請條件也很寬松：除了太原繳存人在太原買房外，各省地市的非太原公積金繳存人在太原買房都可以申請公積金貸款。借款人在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個月以上就可申請貸款。

此外，《關(guān)于支持購房人選擇住房公積金貸款有關(guān)事宜的通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款。購房人如遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕提供住房公積金貸款購房方式，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心舉報。